Дальнейшая судьба нашего сайта - в твоих руках!


Последние темы на форуме:
Sports Betting Unlimited Entertainment (0)
Sports Betting Unlimited Entertainment (0)
Jonny Bairstow makes century in Old Trafford win (1)
To gclub casino online for play games you like! (0)
hanger if usually not clean and maintenance (0)
important timber producing (0)
achievement is changed wait (0)
NFL spokesman: 'This is what real locker room talk is' (1)
Choosing Understand That Jersey Shirts (1)
wood flooring business (0)

Случайное фото:

FaultcorE & Viksa


Последние треки на форуме:
The desire to play online games. (0)
[Club] MEGANE, Alex - Turn Me On (Picco Remix) (2012) (5)
Акмэ - "Зазеркалье" (1)
Топ 20 лучших видеоклипов тяжелой музыки! (2)
[VERY COOL MUSIC] ADM - Копендос (ВАЗ 2101) [Eternal] (5)
[Vocal Trance] Новинка!!!! Dash Berlin feat. Emma Hewitt - Disarm Yourself (Orginal Mix) (2)
2Special (3)
Хороший техно хаус!! Очень свежие и актуальные трэки!!! (5)
Хорошая TECHNO подборочка! (3)
[Trance] Ronny K. pres. Advanced - Atlantis (Kara Sun Vocal Mix) [2010] (5)
Квартира в окресностях лувра стоит дешевле,кем на Остоженке (04.09.04)
Московский рост цен на жилье не является уникальным явлением. Стоимость квартир и домов сейчас увеличивается в большинстве мировых столиц. Правда, на Западе цены идут вверх как минимум вдвое медленнее, чем у нас. Это и не удивительно: в среднем покупка одного квадратного метра в Москве пока обходится примерно в два раза дешевле, чем в крупных городах Европы. Зато цены на элитную недвижимость в российской столице уже могут поспорить и с Лондоном, и с Парижем, и с Нью-Йорком.

Средние цены на московское жилье по итогам мая достигли отметки в $1738 за кв.м. По мнению Олега Репченко, руководителя центра маркетинговых исследований "Индикаторы рынка недвижимости", остановятся они не раньше, чем возьмут знаковую планку в $2000 за кв.м. Потенциальные возможности роста еще большие. Аналитики полагают, что Москва по своему деловому, политическому и культурному статусу ничем не хуже Лондона, Парижа. Нью-Йорка, Рима и Барселоны. А жилая недвижимость в этих городах стоит в среднем $2000-4000 за кв.м. Правда, Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty, отмечает, что средние значения здесь довольно условны, поскольку цена на конкретный объект зависит от технического состояния и уровня дома, его местоположения относительно центра города, инфраструктуры, транспортной доступности и многого другого.

Зато наши элитные объекты по ценам ничем не уступают западным. На Остоженке, в районе московской "Золотой мили", квартиры уходят по $7000-11 000 за кв.м. В Замоскворечье, в районе Плющихи и Патриарших прудов цены немногим ниже - на уровне $5000-9000 за кв.м. Подобной дороговизной могут похвастаться только центральные районы Лондона (от 10 500 фунтов за кв.м), нью-йоркский Манхэттен (от $10 000 за кв.м), район Эйфелевой башни в Париже (7000-8500 евро за кв.м) и площадь святого Марка в Венеции (7000-10 000 евро за кв.м). В других крупных мировых городах цены на элитную недвижимость заметно ниже. Например, в Барселоне можно купить квартиру по 3000-7000 за кв.м, в Вене - за 4000-7000 евро за кв.м., в том же Париже, но уже в окрестностях Лувра - за 3000-6000 евро за кв.м. "При этом элитных проектов на Западе больше, чем в Москве. Да и доступность высококлассного жилья там выше, поскольку получить кредит довольно легко", - комментирует Зиминский.

Недвижимость во многих европейских столицах тоже постепенно дорожает. По словам Лидии Сапуновой, консультанта по международной недвижимости компании "Кирсанова Риэлти", аффилированного офиса Sotheby\'s International Realty, в Испании и Франции стабильный рост составляет 10-15% в год, причем ни резкого увеличения, ни уменьшения стоимости жилья в ближайшее время не предвидится. Цены идут вверх также в Австрии, Германии, Великобритании и Италии. А вот в Бельгии, Финляндии, Нидерландах и Швеции, по данным Grubb&Ellis, стоимость жилья, наоборот, скорректировалась в сторону понижения.

Лондон сейчас имеет шанс вернуть себе славу мировой столицы с самой дорогой недвижимостью. С начала года в среднем квартиры и дома здесь подорожали на 8.6%. При том, что в 2003 году цены здесь упали почти на 2%. Особенно благополучно обстоят дела с продажами лондонского жилья высшего класса. Объекты стоимостью от 3 млн. фунтов и выше пользуются самым большим спросом, и цены на них растут в два раза быстрее, чем в целом в классе "люкс". В самых престижных районах Лондона квартиры стоимостью 2.5-6 млн. фунтов подорожали с начала года на 7-12%, хотя средние цены на "крайние варианты" - 500 тыс. фунтов и 8 млн. фунтов выросли даже меньше чем на 3%.

Средняя стоимость квартир высокого уровня и районы, пользующиеся популярностью (за кв.м.):

Лондон

Цены: 10 500 фунт.стерл.

Районы: Belgravia, Knigthsbridge, Chelsea, Mayfair, Notting Hill, Kensigton

Париж

Цены: 7 500 - 15 000 евро

Районы: 6th, 7th, 8th, Ile St. Louis, Place des Vosge

Вена

Цены: 4 000 - 7000евро

Районы: 18th и 19th

Мюнхен

Цены: 4 500 - 8 000 евро

Районы: Bogenhausen, Herzogpark, Lehel, Schwabing, Nymphenburg

Швеция, Стокгольм

Цены: $10 000

Районы: Ostermalm

Барселона

Цены: 3 000 - 7 000 евро

Районы: Pedralbes, Sarria, St.Gervasi

Рим

Цены: 3 000 - 10 000 евро

Районы: Centre Storico, Trastevere, Aventino, Parioli, Gianicolo, Trieste, Fleming, Prati

Венеция

Цены: 7000 - 10000 евро

Районы: San Marco, Dorsoduro

Йоханесбург, Юж. Африка

Цены: $ 700 - 800

Районы: Hyde Park, Sandhurst, Dunkeld

Москва, Россия

Цены: $ 5000 - 11000

Районы: Остоженка, Замоскворечье, Патриаршьи пруды, Плющиха

Источник: Kirsanova Realty

Цены на недвижимость в некоторых мировых столицах (в среднем за кв.м.):

Нью-Йорк $ 3-4 тыс.

Лондон 3250 фунт. стерл.

Париж 2-4 тыс. евро

Рим 2.5 тыс. евро

Барселона От 2 тыс. евро

Гонконг От $ 3000 за кв.м.

Москва $1 738 за кв.м.

Источник: Penny Lane Realty

Tikaй
  
Добавление коментария
Имя:

E-Mail:

Коментарий:


На главную :.

Форум :.

Фотогалерея :.

Помощь сайту :.

Музыка с радио NRJ :.
NoWaLs NRJ Top 30 :.

Музыка с радио Megapolis :.
NoWaLs Megapolis Top 30 :.

СНТ Утро :.
Об авторах :.
О портале :.
Обратная связь :.
Карта сайта :.
Архив новостей :.
Архив голосований :.

Новости мира :.
Что волнует молодежь :.
Увлечения молодежи :.
Афиша :.
Тусовочные места :.
Кланы и тусы :.
Молодежь за границей :.
Гамезы(Игры) :.
StuFF :.
Наши друзья :.
Вакансии :.
Наши баннеры :.
Реклама у нас :.
.: Об идеях, предложениях, замеченых ошибках пишите в форму обратной связи
.: Design by Tikay, edited by ShpurloS
.: Администрирование проекта: ShpurloS & KaMi_KaDzI
Наши друзья :.
Автозапчасти для иномарок в Москве :.
Ландшафтный дизайн :.
ТРУБЫ ВОССТАНОВЛЕННЫЕ :.
Всё о пирсинге :.